Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf einem 474 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet und in den letzten Jahren umfassend, energieeffizient und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Neben der stilvollen Ausstattung überzeugt das Haus durch modernste Haustechnik – darunter eine effiziente Wärmepumpe und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Diese verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Gästebad mit Dusche. Durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sie sich ideal als separate Wohneinheit, Büro, Gäste- oder Wellnessbereich. Zusätzliche Kellerräume bieten wertvollen Stauraum.

Über eine Marmortreppe erreicht man das Erdgeschoss, das mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, Fußbodenheizung und edlem Natursteinboden begeistert. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche mit integrierter Speisekammer überzeugt durch modernes Design, funktionale Planung und hochwertige Ausstattung. Ein weiteres Zimmer sowie ein geschmackvolles Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und stilvollen Materialien. Das lichtdurchflutete Treppenhaus betont das offene, einladende Wohngefühl des Hauses.
Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2021/22 wurden sämtliche technischen Anlagen, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, teilweise Elektrik und Heizung erneuert. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage profitieren Sie von zukunftssicherer, umweltfreundlicher und kosteneffizienter Energieversorgung – ideal für nachhaltiges Wohnen auf modernstem Niveau.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Das wohnlich ausgebaute Gartenhaus mit Holzofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Weitere Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.