Objekt-ID: SLFRQCUK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012723
2 Zimmer Wohnung in Nürnberg-Gibitzenhof
90441 Nürnberg
Objekt-ID: SLFRQCUK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012723
2 Zimmer Wohnung in Nürnberg-Gibitzenhof
90441 Nürnberg
Kaufpreis
165.000 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 51,75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 12.11.2026 |
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Hausgeld | 165,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Gas Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 16.05.2019 |
| gültig bis | 15.05.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1950 |
| Energieverbrauchkennwert | 145,60 |
| Primär-Energieträger | Gas, Elektroenergie |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,75 m². Mit ihrer klassischen Raumaufteilung und den nahezu gleich großen Wohnräumen bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohnräume liegen auf der linken Seite der Wohnung und können individuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Durch die ähnliche Größe der Zimmer eignet sich der Grundriss auch für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die großzügig und offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und schafft damit einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der individuell mitbenutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Räumen auf kompakter Wohnfläche.
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Lage
Die Wohnung liegt im Süden Nürnbergs - in der Heisterstraße, unweit des Dianaplatzes. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind gut fußläufig erreichbar. Der Frankenschnellweg als Zubringer zu den verschiedenen Autobahnanschlussstellen ist weniger als eine Minute entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentrum, Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können in wenigen Minuten erreicht werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der citynahen Wohnlage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Baujahr ca. 1950
- ca. 51,75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Gaseinzelofen
- offene Wohnküche
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
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