Objekt-ID: TZNKUYYE / Anbieter-Objekt-ID: NMFRIEDEN-6
Stadtnahes und modernes Wohnen im 2. Obergeschoss
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: TZNKUYYE / Anbieter-Objekt-ID: NMFRIEDEN-6
Stadtnahes und modernes Wohnen im 2. Obergeschoss
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
850 €
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Frau Iris Schafhausen 004991811299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 9 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 1. Januar 2027 |
| Kaltmiete | 850,00 € |
| Warmmiete | 1.060,00 € |
| Nebenkosten | 170,00 € |
| Kaution | 2.670,00 € |
| Baujahr | 2027 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Baujahr (Haus) | 2027 |
Beschreibung
Erstbezug im Herzen von Neumarkt: Stilvolles, barrierefreies Wohnen
In absolut zentraler und stadtnaher Lage in der Friedenstraße 40 erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis in einem neu errichteten, ruhigen Ensemble mit insgesamt nur sechs stilvollen Einheiten.
Diese moderne Wohnung besticht durch zeitlose Architektur, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen durchdachten Grundriss, der optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.
Dank des integrierten Personenlifts und der konsequent barrierefreien Zugänge genießen Sie maximalen Komfort in allen Lebensphasen. Die sehr hochwertige Ausstattung sorgt für spürbare Wohnqualität und ein edles Wohngefühl im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch großzügige Kfz-Außenstellplätze direkt am Haus, die perfekten Parkkomfort bieten, sowie ein eigenes, abschließbares Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum.
Erleben Sie urbanen Lifestyle in einer ruhigen Wohlfühloase – perfekt angebunden an die Neumarkter Altstadt sowie die umliegenden Regionen.
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Lage
Die Lage – Alles Wichtige direkt vor der Haustür
Das Anwesen in der Friedenstraße 40 zeichnet sich durch seine hervorragende, stadtnahe und zentrale Lage in Neumarkt aus. Das ca. 639 m² große Grundstück ist eingebettet in eine etablierte, saubere und grüne Wohngegend.
Infrastruktur & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken
sowie Cafés und Restaurants der Neumarkter Innenstadt sind in wenigen Minuten – bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erreichbar.
Freizeit & Natur: Trotz der urbanen Nähe bietet das Umfeld mit schön angelegten Gärten viel Ruhe. Nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen laden zur Erholung im Grünen ein.
Mobilität: Für exzellenten Komfort sorgen die direkt am Grundstück gelegenen Außenstellplätze. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Neumarkt als auch die Autobahnen in Richtung Nürnberg und Regensburg schnell erreicht – ideal auch für Pendler.
Ausstattung
+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
+ Lift / barrierefreie Zugänge
+ Garantierter Bau und Wärmedammung nach BEG (Stand 01.07.2021) KfW 40 QNG
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
+ Tecalor Thermolüfter – Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Design-Bäder mit bodenebenem Duschsystem und Klarglas-Duschkabine
+ Hochwertige Elektroinstallation
+ Komplett elektrisch bedienbare Rollläden
+ Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
+ Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose
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