Beschreibung

Dieses gepflegte, vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment in der Frankenstraße 91 in 90461 Nürnberg bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Personenaufzug und die zentrale, gut angebundene Lage runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Nürnberger Süden mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Innenstadt und Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Zusätzliche Standortqualität erhält die Immobilie durch die Technische Universität Nürnberg (UTN), deren Campus im Nürnberger Süden auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofs entsteht. Der Campus liegt zwischen Brunecker und Münchener Straße; die offizielle Anschrift der UTN lautet Dr.-Luise-Herzberg-Straße 4, 90461 Nürnberg. Damit befindet sich ein zukunftsweisender Hochschulstandort im selben Postleitzahlgebiet wie das Apartment, was die Lage auch für Studierende, Hochschulangehörige und Kapitalanleger besonders interessant macht.

Für eine Kapitalanlage ist die Wohnung zusätzlich interessant, da sie bereits vermietet ist.