Objekt-ID: UBCFHBAC / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3051-MY
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
90478 Nürnberg Lamprechtstr. 6-8
Objekt-ID: UBCFHBAC / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3051-MY
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
90478 Nürnberg Lamprechtstr. 6-8
Kaltmiete
790 €
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Herr Mehrdad Younesi 004917680758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Ab Sofort |
| Netto-Kaltmiete | 790,00 € |
| Kaltmiete | 790,00 € |
| Warmmiete | 950,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Kaution | 2.370,00 € |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 2020 |
Beschreibung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-EE-Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau in Nürnberg suchen.
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Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Lamprechtstraße im zentralen Nürnberger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S‑Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73 ist schnell möglich.
Die Lage verbindet Ruhigkeit und Stadtnähe, ideal für Bewohner, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Ausstattung
Neubau (Fertigstellung Februar 2023)
KfW-55-EE Energiestandard
Moderne Be- und Entlüftungsanlage
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Moderne Einbauküche
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kleiner überdachter Balkon
Helle und moderne Räume
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Besichtigungen:
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.