Beschreibung

Die Wohnung:
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
- Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit freiem Blick
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern
- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet

Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C

Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"