Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Johannis
90419 Nürnberg
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Johannis
90419 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Ab-Datum | 01.06.2026 |
| Kaufpreis | 190.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1993 |
| letzte Modernisierung | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.08.2018 |
| gültig bis | 30.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1993 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 131,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2008 außergewöhnlich und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Bereits beim Betreten spürt man das stimmige Wohnkonzept und die hochwertige Ausführung.
Linker Hand befindet sich die großzügige, voll ausgestattete Küche. Zwei große Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ideale Lichtverhältnisse. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch – perfekt für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende.
Direkt gegenüber der Eingangstür erwartet Sie ein clever geschnittenes Badezimmer mit mediterranem Flair. Warme Farbtöne, stilvolle Details und eine Badewanne schaffen eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt.
Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, die dem Raum Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Von hier aus gelangen Sie in eine praktische, kleine Umkleide, die elegant in das gemütlich geschnittene Schlafzimmer überleitet. Dieser durchdachte Grundriss sorgt für Privatsphäre und optimal genutzten Stauraum.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
Eine rundum stimmige Wohnung für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine gute Renovierung legen.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten und trendigsten Stadtteilen Nürnbergs, in St.Johannis.
Längst gehört der ehemalige Vorort Nürnbergs zu den besten Wohnlagen. Hier finden sich verträumte Gassen und Grünanlagen, aber auch lebhafte Cafes und Geschäfte. Neben dem nahe gelegenen Westbad, das im Sommer zum Baden und relaxen einlädt, ist Johannis aber auch bekannt für seine Hesperiedengärten und dem Johannisfriedhof, auf dem z.B. der berühmte Nürnberger Künstler Albrecht Dürer seine letzte Ruhe gefunden hat.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die praktisch vor der Haustüre liegen (U-Bahn und Straßenbahn) ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Nürnberg. Mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Die Pegnitzauen laden zum Flanieren und zu allen möglichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Baujahr ca. 1993 zu wohnwirtschaftlichen Zwecken umgebaut
- 1. OG mit Aufzug
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60 m²
- 2008 saniert
- kleine Ankleide vor dem Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- Kippschalter
- Kunststoff-Iso-Fenster (2000er)
- Einbauküche voll ausgestattet mit WaMa-Anschluss
- Mediterranes Badezimmer mit Wanne
- Parkettboden
- aktuell noch vermietet bis 31.05.2026; Kaltmiete 650,- EUR mtl. + Nebenkosten 250,- EUR
- Kellerabteil