Objekt-ID: VUQZQQAD / Anbieter-Objekt-ID: VELB-OG
Modern. Effizient. Großzügig.
92355 Velburg
Objekt-ID: VUQZQQAD / Anbieter-Objekt-ID: VELB-OG
Modern. Effizient. Großzügig.
92355 Velburg
Kaltmiete
790 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Frau Iris Schafhausen 004991811299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 12,6 m² |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 790,00 € |
| Warmmiete | 1.040,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Kaution | 2.520,00 € |
| Baujahr | 2025 |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
Beschreibung
Hochwertig im Energiestandard und von der Ausstattung wurde dieses Dreifamilienhaus komplett frisch kernsaniert.
Dabei wurde bei der Umsetzung darauf geachtet, dass naturgetreue Materialien wie Lehmputz oder Echtholzböden verwendet wurden.
Somit strahlen die Räumlichkeiten schon beim Zugang der Wohnungen ein wohltuendes Raumklima und sichern ein wohliges Wohnen und Leben.
Der Grundriss ist gut strukturiert. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch die großzügige Wohnküche bieten den Zugang zum sonnigen Balkon.
Schlaf- und Arbeitszimmer können wunderbar möbliert werden.
Das Bad punktet durch den Tageslichtfaktor und der guten Ausstattung mit bodengleicher Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzt das Obergeschoss.
Zwei oberirdische Stellplätze schließen sich der Wohnung an.
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Lage
Die Stadt Velburg ist eine Einheitsgemeinde mit rund 5.500 Einwohnern. Sie zählt zu den flächengrößten Gemeinden Bayerns.
Neben dem Kernort zählt die Stadt Velburg 54 weitere Ortsteile und grenzt neben den
nächstgrößeren Städten Neumarkt und Parsberg und weiteren Gemeinden an.
Velburg bietet mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung alles, was man zum Leben braucht und dennoch ist man von Natur und Ruhe umgeben.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Naturbadesee, Hochseilgarten, Fahrrad- und Wanderwege sowie Vereine bieten viele Möglichkeiten, die hier ein lebenswertes Wohnen ermöglichen.
Von der Infrastruktur ist die Stadt an der Autobahn A3 mit einer eigenen Ausfahrt zu erreichen. Mehrere öffentliche Buslinien sowie der Rufbus und das Anrufsammeltaxi verkehren zwischen Velburg und den umliegenden Orten.
Ausstattung
+ Top Kernsanierung im Erstbezug
+ Effiziente Luft-Wärmepumpe
+ Verbessertes Raumklima durch Lehmputz
+ Holz-/Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Manuell bedienbare Rollläden
+ Fußbodenheizung sowie Wandheizung
+ Echtholzfußböden in Eiche
+ Bad inklusive Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelbeleuchtung
+ Video-Sprechanlage
+ Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladesäule
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