Objekt-ID: WUHASTMK / Anbieter-Objekt-ID: V 1885
Perfekter Standort! Gewerbeeinheit mit Ausstellung, Büro und Lager in Berching - Pollanten
92334 Berching / Pollanten
Objekt-ID: WUHASTMK / Anbieter-Objekt-ID: V 1885
Perfekter Standort! Gewerbeeinheit mit Ausstellung, Büro und Lager in Berching - Pollanten
92334 Berching / Pollanten
Warmmiete
3.650 €
Gesamtfläche
500 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Gesamtfläche | 500 m² |
| Lagerfläche | 152 m² |
| Bürofläche | 115 m² |
| verfügbar ab | Sommer 2026 |
| Netto-Kaltmiete | 2.850,00 € |
| Warmmiete | 3.650,00 € |
| Nebenkosten | 800,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 800,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 3.650,00 € |
| Summe Miete netto | 2.850,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,19 Monatsmiete/n inkl. MwSt. |
| Kaution | 6.000,00 € |
| Baujahr | 2014 |
| Verkaufstatus | offen |
| unterkellert | nein |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Wärmewert | 34.00 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 34.00 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Stromwert | 9.80 |
Beschreibung
Perfekte Gewerbeeinheit mit Top Verkehrsanbindung!
Verkaufs- Ausstellungsfläche ca. 232 m²
- flexible Raumgestaltungsmöglichkeit
Lagerfläche 153 m² (lichte Höhe 6 Meter - 9 Meter!) mit Hochregalen
- LKW Zufahrt: Tor 4m x 4m
- Laderampe: Tor 3m x 3m
Büro- und Sozialräume mit ca. 115 m²:
- Erdgeschoss: 2 Büroräume, WC und Serverraum
- Obergeschoss: Aufenthaltsraum, 2 Sanitärräume, Umkleide und Abstellraum
Ausreichend Parkplätze im Außenbereich
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Lage
Erasbach - Gemeindebereich Stadt Berching (PLZ 92334)
- zwischen Berching und Mühlhausen gelegen
- Im Gewerbegebiet Pollanten - An der Bundesstraße
- verkehrsgünstige Lage (Autobahn A6 und A9)
- Autobahnanschluss A9 in wenigen Fahrminuten
- unmittelbarer Anschluss an die Bundesstraße B 299
- mittig zwischen den Metropolen Nürnberg-Regensburg-Ingolstadt gelegen
- Entfernungen:
Neumarkt ca. 15 km, Ingolstadt ca. 52 km, Nürnberg ca. 58 km und Regensburg ca. 62 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Ausstattung
Top Ausstattung, energetische Bauweise:
- Fassade aus Porenbeton
- wärmegedämmtes Dach (Iso-Paneelen)
- 3-fach Verglasung mit Lamellenbeschattung
- Fußbodenheizung und Warmluftheizung im Lager
- staplerfähiger Industrieboden
- Starkstromanschlüsse an nahezu allen Betonstützen
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