Objekt-ID: XKAUNKUG / Anbieter-Objekt-ID: 3367
4,5-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf Altbauflair im Nürnberger Norden
90408 Nürnberg
Objekt-ID: XKAUNKUG / Anbieter-Objekt-ID: 3367
4,5-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf Altbauflair im Nürnberger Norden
90408 Nürnberg
Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 143,3 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1924 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 20.07.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1924 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112.00 |
Beschreibung
Wohnen über den Dächern Nürnbergs mit Burgblick
- Wohnung renovierungsbedürftig
- viel Platz: 4,5-Zimmer-Wohnung auf 143 m²
- Familiäres Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, und 1 Büro
- Badezimmer und separates WC, praktische Abstellkammer
- überdachte Loggia mit Blick in den Innenhof
- großzügige Räume
- Raumhöhen mit ca. 2,90 Meter (teilweise mit Stuckdecken)
- eigener Kellerabteil
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Lage
Nürnberg (PLZ 90408), Gärten h.d. Veste
- Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld), Straßenbahn oder Bus
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark, Hauptmarkt und Altstadt fußläufig erreichbar
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.
Ausstattung
- halb Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, teils Holzfenster (zum Innenhof)
- Gas-Zentralheizung, jedoch: Anschluss an Fernwärme bereits beantragt
- Warmwasser über eigenen Boiler
- Teppich-, und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
- Gebäudesanierung im Jahr 1984 (Treppenhaus, Heizung, Fenster, Dach)
- Fassadensanierung 2010/2011
- Bezug sofort möglich
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