Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: XRSCVHFN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012052

Schön geschnittene 2-Zi.-ETW in Nbg.-Zabo

90480 Nürnberg

Kaufpreis 169.000 €
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 47,65 m²
Zimmer 2
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Mieteinnahmen ist 9.720,00 €
Baujahr 1971
letzte Modernisierung 2012
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 15.05.2018
gültig bis 14.05.2028
Baujahr (Haus) 1971
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 127,50
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Diese schön geschnittene und vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss zu der Sie bequem mit dem vorhandenen Lift gelangen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Ein angrenzender Abstellbereich bietet genügend Platz für Haushaltsgegenstände.
Das Bad ist mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist bereits renoviert. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine große Fensterfront. Gleich daneben ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ.-Außenstellplatz gleich vor dem
Hauseingang. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 620,--€. Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,--€. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 810,--€.

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Lage

Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo in der Schöpfstraße.
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Zur Buslinie 65 sind es nur ein paar Meter, zu den Buslinien 43 und 44 (in 12 Minuten ist man am Nürnberger Hauptbahnhof) läuft man ca. 300 Meter und auch die S-Bahn erreicht man in ca. 500 Meter.
Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgen der naheliegende Lorenzer Reichswald, das Naherholungsgebiet Dutzendteich, der Valznerweiher sowie der Nürnberger Tiergarten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Einbauküche
-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-praktischer Abstellbereich
-Kellerabteil
-KFZ.-Außenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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