Beschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Gelegenheit für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage
- Ca. 69,01 m² Wohnfläche
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Schönes Kinderzimmer auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische, zusätzliche Nische im Flur
- Durchgeführte Renovierungen: Erneuerung Vinylboden, frischer Anstrich aller Räume, Austausch der Armatur im Badezimmer, alle Türzargen neu lackiert, alle Lichtschalter & Steckdosen neu
- 3. Obergeschoss mit Aufzug – bequem erreichbar
- Geräumiges Kellerabteil inklusive
- Gefragter Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch / zzgl. 20.000,00,- EUR
- Frei ab sofort

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten
- Professionelle Hausverwaltung durch die ID+ Immobiliendienste GmbH
- Baujahr 1971
- Attraktive Mietperspektive für Kapitalanleger: ca. 9.420,00 EUR
Kaltmiete p.a.

Energetische Werte:
- V, 92,0 kWh, leichtes Heizöl, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse C

Fazit: Wer eine frisch renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"