Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: YHMMMCFY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012517

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung - sofort verfügbar in zentraler Lage von Nürnberg!

90459 Nürnberg

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 56,82 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 12.06.2026
Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 213,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1888
letzte Modernisierung 1994
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.07.2019
gültig bis 21.07.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1888
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 170,00

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 1994 saniert wurde.

Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Immobilie. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet neben der gemütlichen Badewanne einen Waschmaschinenanschluss. Im hellen Wohnzimmer lässt sich mühelos ein Essbereich integrieren und einrichten. Die gut geschnittene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist! Von hier aus gelangen Sie auf den modernisierten großen Balkon der zum Verweilen einlädt, hier sind gemütliche Sommerabende garantiert! Im Schlafzimmer können Sie ohne weiteres ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden platzieren. Durch die praktische Raumaufteilung sind keine Wünsche offen. Sowohl der Abstellschrank im Flur, als auch das Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung ab sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Nürnberg im beliebten Stadtteil Galgenhof. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige aber ruhige Lage in fußläufiger Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Alle Möglichkeiten des ÖPNV, also U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn, Intercity, Taxi stehen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Weiterhin können alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls in nur rund 10 Minuten erreichbar.

Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt es sich hier in Ruhe leben!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Großer Balkon
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Einbauküche

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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