Beschreibung

Die Halle:
- Moderne, helle Produktionshalle im neuwertigen Zustand
Baujahr 2019
- Kurzfristig verfügbar – ideal für Unternehmer mit schnellem Bedarf
- Halle wird geräumt übergeben – Ausstattung wie Maschinen, Messmaschinen, Paternoster usw. sind nicht enthalten
- Flexibel und effizient im Alltag: Insgesamt 5 Tore und 4 Zugänge inkl. 2 unterfahrbare Lade-Rampen
- Hochwertig ausgestattet: 2 x 5 t Kräne, Druckluft, Strom- und Datenverbindungen an vielen Stellen
- Gesamt-Nutzfläche ca. 2.185,82 m²
- Große Produktionshalle ca. 1.572,57 m² (ca. 45 m x 35 m) + ca. 48,82 m²
- Verladehalle ca. 239,60 m² + Lagerfläche 21,34 m²
- Großraum-Büro ca. 99,60 m², Besprechungs- u. Seminarraum ca. 28,30 m²
- Sozialraum ca. 31,80 m², Umkleide inkl. Duschen Herren ca. 41,14 m², Umkleide inkl. Duschen Frauen ca. 28,17 m², Sanitär-Räume ca. 45,50 m²
- Flexible Räume (Büro, Produktion, Lager) ca. 70,36 m²
- Beheizte Flächen durch Decken-Wärmestrahlung (Gasheizung)
- Sehr gute Einteilung: Büro nahe und ebenerdig zur Produktionsfläche
- Umkleiden, Besprechungs- und Seminarraum, Sozialraum und Technikraum im Obergeschoss
- 30 Mitarbeiter-Parkplätze direkt neben der Halle inklusive (Zugang durch Drehkreuz)
- Kontrollierte Zufahrt auf das Grundstück durch Schranke
- Sehr gute An- und Abfahrt, da die Halle direkt bei der Zufahrt des Firmenkomplexes liegt
- Pauschale Nebenkosten: u.a. Wartung Heizung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung; Prüfung u. Wartung von Überladebrücke, Tore, Türen, Rauchwärmeabzug, Feuerlöscher
- Verbrauchsabhängige Nebenkosten: Wasser u. Abwasser, Heizung, Strom

Mietpreis:
- Kaltmiete 15.000,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 1.000,- EUR
= Warmmiete 16.000,- EUR + MwSt. = 19.040,- EUR

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + MwSt. = 1,19 Monatskaltmieten

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine moderne Produktionshalle sucht, die kurzfristige Verfügbarkeit schätzt sowie die schnelle Anbindung in viele Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"