Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: ABNHZQSH / Anbieter-Objekt-ID: 2795

Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Forchheim/Buckenhofen

91301 Forchheim / Buckenhofen

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 330 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 330 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 449.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.563,49 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 12.08.2036
Baujahr (Haus) 1975
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 192.86

Beschreibung

- Gepflegtes Reihenendhaus in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Forchheim/Buckenhofen
- Baujahr 1975, Wohnfläche ca. 126 m²
- 5 Zimmer, ideal für Paare und Familien
- Durchdachte Raumaufteilung mit freundlichem, lichtdurchflutetem Wohnambiente
- Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Essecke, funktionaler Einbauküche aus dem Baujahr sowie Gäste-WC
- Böden mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad
- Bad und Gäste-WC im Jahr 2009 erneuert
- 2-fach verglaste Isolierglasfenster im Jahr 2009 eingebaut
- Heizung im Jahr 2003 erneuert
- Voll unterkellert mit praktischen Lagerflächen und Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor auf separatem Grundstück
- Gepflegter Zustand und sofort verfügbar
- Solide Bausubstanz, angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet im Forchheimer Stadtteil Buckenhofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Strukturen und eine gute Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Forchheim sowie an die umliegenden Städte und Verkehrsrouten ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet. Zudem lädt das grüne Umfeld zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

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