Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: AGTSLUVT / Anbieter-Objekt-ID: 192 (1/192)

Renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia zu vermieten!

90522 Oberasbach b Nürnberg

Kaltmiete 990 €
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3,5

Immobilien Anita Suffa Frau Anita Suffa +49 9161 8839680

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 3,98 m²
verfügbar ab ab sofort
Kaltmiete 990,00 €
Warmmiete 1.290,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 1.980,00 €
Zustand teil- / vollrenoviert
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.06.2018
gültig bis 22.06.2028
Wertklasse D
Baujahr (Haus) 1969
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 117

Beschreibung

Diese modern renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren charmanten und gepflegten Zustand. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder Familien. Ein Laminatboden sowie pflegeleichte Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung und verleihen der Wohnung eine moderne, wohnliche Atmosphäre.
Das helle Tageslicht-Bad ist mit einem modernen Waschbecken sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine klappbare Duschwand verfügt. So entsteht ein praktischer und zugleich komfortabler Bereich zum Duschen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit integrierter Markise, die nicht nur für zusätzlichen Wohnraum im Freien sorgt, sondern auch zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Objekt effizient und umweltfreundlich über eine zentrale Pelletheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der für 60 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann und einen sicheren sowie komfortablen Stellplatz in zentraler Lage bietet.
Insgesamt erwartet Sie hier ein modernes Zuhause mit viel Charme, das durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Heiztechnik und gemütlichem Wohnambiente überzeugt.

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Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberasbach. In unmittelbarer Nähe
sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Zudem laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Oberasbach liegt im Landkreis Fürth in Bayern und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Durch die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen profitieren Bewohner von vielfältigen kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A6, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind.

Entfernungen:
Zirndorf - ca. 2 km
Fürth - ca. 7 km
Nürnberg - ca. 10 km
Schwabach - ca. 19 km
Wendelstein - ca. 21 km
Erlangen - ca. 22 km

Immobilien Anita Suffa Frau Anita Suffa +49 9161 8839680

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