WOHNEN AM FABERPARK - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia
90449 Nürnberg
WOHNEN AM FABERPARK - Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia
90449 Nürnberg
ESW Bauträger GmbH ESW GmbH 0911 2008 370
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ESW Bauträger GmbHHans-Sachs-Platz 10
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Klaus Kräutner, Michael SoukupHandelregister
AG NürnbergRegisternummer: HRB 14264
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 240531219Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.esw.de/datenschutz/| Wohnfläche | 99,28 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 31.12.2028 |
| Kaufpreis | 660.300,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Carport | 1,00 € |
| Baujahr | 2028 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alter | Neubau |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fernwärme |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Carport |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Westen |
| barrierefrei | |
| Serviceleistungen |
Reinigungsservice |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Energietyp |
Neubaustandard |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 18.06.2026 |
| gültig bis | 17.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 25,7 |
| Primär-Energieträger | 10,3 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 2028 |
Beschreibung
Die ESW Bauträger GmbH – eine Tochter des ESW (Evangelisches Siedlungswerk) baut in Nürnberg - Röthenbach insgesamt 19 barrierefreie Wohnungen mit Carports und Außenstellplätzen.
Lage
Der Stadtteil Röthenbach ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten Nürnbergs, etwa 5 km von der
Nürnberger Altstadt entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich
durch eine ruhige und grüne Lage aus.
In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle und den Busbahnhof „Röthenbach“.
Von hier aus sind es mit der U-Bahnlinie U2 nur ca. 11 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Von Röthenbach aus verkehren außerdem mehrere Buslinien in die benachbarten Städte Fürth, Stein und Schwabach.
Durch die nahegelegene Auffahrt der Südwesttangente bietet Röthenbach eine sehr gute und schnelle Anbindung
nach Fürth und an das Autobahnnetz. (Bundesautobahnen A6, A9, A73).
Direkt an der U-Bahnstation „Röthenbach“ befindet sich das Röthenbach Center mit einer Vielzahl an Geschäften
und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind zahlreiche Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Durch die Nähe zum Faberpark, dem Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal verfügt Röthenbach über einen
sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, den man schnell zu schätzen weiß.
Röthenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit naturnaher, grüner Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage!
Ausstattung
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- alle Wohnungen barrierefrei (Aufzug vom Keller bis zum 4. OG)
- moderne Badausstattung, bodengleich geflieste Duschen
- Echtholzparkett, frei wählbare Fliesen, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Effizienzhaus 40 mit PV-Anlage mit Eigenstrom-Modell
- Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
- grüne Umgebung, Faberpark vor der Türe
- sehr gute Infrastruktur, U-Bahn-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- schlüsselfertige Herstellung zum Festpreis
- Planungssicherheit durch vertraglich zugesicherten Bezugstermin
- alle erstmaligen Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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