Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: LUNZQWHD / Anbieter-Objekt-ID:

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in TOP-Lage! WOHNEN AM FABERPARK

90449 Nürnberg Petersauracher Straße 47

Kaufpreis 430.200 €
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2

ESW Bauträger GmbH ESW GmbH 0911 2008 370

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 64,68 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 31.12.2028
Kaufpreis 430.200,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Carport 1,00 €
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fernwärme
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd-Westen
barrierefrei
Serviceleistungen Reinigungsservice
unterkellert ja
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Energietyp Neubaustandard
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 18.06.2026
gültig bis 17.06.2036
Endenergiebedarf 25,7
Primär-Energieträger 10,3
Baujahr (Haus) 2028
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Die ESW Bauträger GmbH – eine Tochter des ESW (Evangelisches Siedlungswerk) baut in Nürnberg - Röthenbach insgesamt 19 barrierefreie Wohnungen mit Carports und Außenstellplätzen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Der Stadtteil Röthenbach ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten Nürnbergs, etwa 5 km von der
Nürnberger Altstadt entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich
durch eine ruhige und grüne Lage aus.
In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle und den Busbahnhof „Röthenbach“.
Von hier aus sind es mit der U-Bahnlinie U2 nur ca. 11 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Von Röthenbach aus verkehren außerdem mehrere Buslinien in die benachbarten Städte Fürth, Stein und Schwabach.
Durch die nahegelegene Auffahrt der Südwesttangente bietet Röthenbach eine sehr gute und schnelle Anbindung
nach Fürth und an das Autobahnnetz. (Bundesautobahnen A6, A9, A73).
Direkt an der U-Bahnstation „Röthenbach“ befindet sich das Röthenbach Center mit einer Vielzahl an Geschäften
und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind zahlreiche Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Durch die Nähe zum Faberpark, dem Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal verfügt Röthenbach über einen
sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, den man schnell zu schätzen weiß.
Röthenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit naturnaher, grüner Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage!

Ausstattung

- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- alle Wohnungen barrierefrei (Aufzug vom Keller bis zum 4. OG)
- moderne Badausstattung, bodengleich geflieste Duschen
- Echtholzparkett, frei wählbare Fliesen, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Effizienzhaus 40 mit PV-Anlage mit Eigenstrom-Modell
- Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
- grüne Umgebung, Faberpark vor der Türe
- sehr gute Infrastruktur, U-Bahn-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- schlüsselfertige Herstellung zum Festpreis
- Planungssicherheit durch vertraglich zugesicherten Bezugstermin
- alle erstmaligen Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Sie haben fragen? Wir freuen uns, ihnen weiter zu helfen!

ESW Bauträger GmbH ESW GmbH 0911 2008 370

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF