Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Nord
90471 Nürnberg
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Nord
90471 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 126,5 m² |
| Grundstücksfläche | 245 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1971 |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.05.2026 |
| gültig bis | 16.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 135,28 |
| Wertklasse | E |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Vom gefliesten Windfang, mit praktischem Abstellbereich, gelangen Sie in die große Küche mit gemütlichen Essplatz. Ein Gäste-WC mit Fenster ist gleich nebenan. Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Essplatz und Blick in den grünen Garten, gelangen Sie auf die schöne Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das bereits renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei großen Gauben ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Studio vor. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ist hier auch vorhanden.
Im Keller steht ein großer Raum für Hobbies zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den schönen Garten. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für verschiedene Gegenstände wie z.B. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel bzw. Grill.
Eine naheliegende Einzelgarage mit neuwertigem Rolltor und Elektroantrieb steht für das Auto zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Langwasser-Nord am Nebelhornring. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rundum eine perfekte Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- schöne Parkettböden
- große Küche mit Essplatz
- schöner Grundriss
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon im 1.Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Gauben
- Kelleraußentreppe
- großes Gartenhaus
- schöner Süd/Westgarten mit neuwertiger Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor