Beschreibung

Das geräumige Wohnhaus wurde 1969 erbaut und stellt auf zwei Ebenen ca. 210 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Balkon zur Verfügung. Bei Bedarf können die beiden Ebenen separat als zwei Wohneinheiten genutzt werden.

Im EG sind ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern - Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, eingewachsener Terrasse und Balkon vorhanden. Im DG des Hauses gibt es nochmals ca. 90 m² Lebensraum mit ebenfalls 4 Zimmern, Küche, Bad und einem Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ca. 95 m² Nutzfläche mit Werkstatt, Waschküche, Sauna und Abstellflächen. Die Garage befindet sich ebenfalls direkt im Keller des Hauses und ermöglicht somit einen bequemen Zugang.

Die Ausstattung stellt sich noch komplett aus dem Grundbaujahr dar. Somit ist bei Fenstern, Sanitär und Böden Renovierungsbedarf vorhanden. Die Heizung erfolgt derzeit hauptsächlich noch mit Nachtspeicheröfen, zusätzlich wurde im UG ein großer Schwedenofen installiert.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Das Dach wurde beim Bau mit Eternitplatten eingedeckt, es ist auch hier eine Modernisierung erforderlich.

Der Grundriss des großzügigen Hauses wurde durchdacht gestaltet. Es stehen helle Räume zur Verfügung, insbesondere der Wohnbereich und die jeweiligen Küchen sind gut dimensioniert.

Den besonderen Reiz dieser Immobilie in ruhiger Ortsrandlage der Ortschaft Eckeltshof - Gemeinde Birgland stellt der mit einer Fläche von ca. 3371 m² sehr großzügige Grundstücksbereich mit ebener Grünfläche dar. Eine gut nutzbare, massive Feldscheune mit einer Grundfläche von ca. 90 m² rundet diese für Renovierer interessante Immobilie ab.

Für die Klärung von Abwässern steht eine eigene Kleinkläranlage zur Verfügung. Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und ist bereits geräumt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.