Objekt-ID: FXSRGQTY / Anbieter-Objekt-ID: 3347
Keine Lust auf Renovieren? Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: FXSRGQTY / Anbieter-Objekt-ID: 3347
Keine Lust auf Renovieren? Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Top Lage von Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
529.000 €
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 225,28 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Herbst 2026 |
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 10.05.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 131.80 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Komplett Saniert:
Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung, neue Bäder, neue Leitungen,.....
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Neumarkt, direkt am Faberpark!
Erdgeschoss:
- offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- tolle Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung
- separate Küche ( Einbauküche inklusive)
- Garderobe und Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (aktuell ein Zimmer als Ankleide genutzt)
- Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
ausgebautes Studio mit separatem Duschbad
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum
- Vorratsraum
- Gästezimmer oder Büro
- Schleuse mit Außentreppe in den Garten
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- bevorzugte Wohngegend, ca. 1 km zur Altstadt
- idyllische innerstädtische Lage im Grünen, direkt am Faberpark
- Stadtbushaltestelle in direkter Nähe zum Haus
- gute zentrale Wohnlage, alles bequem fußläufig erreichbar
- beste Infrastruktur mit schnellen Wegen, 10 Gehminuten zur Stadtmitte
- Nähe Ganzjahresbad, Stadtpark/Schloßweiher/Neuer Markt
- Knaben- und Mädchenrealschule, Stadtbushaltestelle Mühlstraße
- Bahnhofsnah (ca. 1,3 km)
- geographische günstige Lage
- Autobahnanschluss A3, Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km und München ca. 138 km)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de
Ausstattung
Massive Bauweise (Grasruck) ursprgl. Bj. 1980
- Vollwärmeschutz
- Dachgeschoss Neu ca. 2010
- neue Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden ca. 2016
- Bäder und Leitungen neu ca. 2023
- neue Öl-Zentralheizung 2025
- Gartenanlage 2025:
Überdachung, Gerätehäuschen, Neuer Zaun, eigener Brunnen,....
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