Objekt-ID: NALNUKPP / Anbieter-Objekt-ID: 1294 (1/2239)
Johannis, Nähe Pegnitzgrund! Zur Eigennutzung oder Anlage! 4-Zi.-ETW mit Wohnküche!
90419 Nürnberg
Objekt-ID: NALNUKPP / Anbieter-Objekt-ID: 1294 (1/2239)
Johannis, Nähe Pegnitzgrund! Zur Eigennutzung oder Anlage! 4-Zi.-ETW mit Wohnküche!
90419 Nürnberg
Kaufpreis
369.000 €
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
bornemann immobilienFreytagstr. 11
90489 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Angela BornemannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
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Hinweis zur verantwortlichen Stelle
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Bornemann Immobilien
Angela Bornemann
Freytagstrasse 11
90489 Nürnberg
Telefon: +49 911 206390
E-Mail: office@bornemann-immobilien.de
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Gordon House, 4 Barrow St, Dublin 4, Ireland
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Europäische Union
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Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Baujahr | 1988 |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 06.04.2018 |
| gültig bis | 05.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1988 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 128,5 |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1988 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Lift ist vorhanden.
Die ehemalige Gewerbeeinheit (Büro) wurde 2006 zur Wohnung umgebaut und umfassend renoviert (Einbau Bad, Elektro, Böden, Wände). Die Nutzungsänderung liegt vor.
Die geräumige, helle Wohnküche mit großzügiger Fensterfront und gemütlichem Essbereich mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche (helle Fronten, Granitarbeitsplatte) wurde 2016 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Die weißen Türen, teilweise mit Glaseinsätzen, wurden 2016/17 eingebaut. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Der Grundriss kann problemlos in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verändert werden. Als "Balkonersatz" steht der bodentief verglaste Erker im Wohnbereich zur Verfügung.
Der Bezug ist nach Vereinbarung (ca. vier Monate ab Verkauf) möglich.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Johannis zählt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt (zehn Gehminuten in die Altstadt) und seiner vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Stadtteilen von Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund. Die Altstadt ist zu Fuß oder Fahrrad an der Pegnitz entlang bequem erreichbar.
Ausstattung
- Flur, Küche und Abstellraum weiße Bodenfliesen
- Einbauküche
- Holzisolierglasfenster (Jalousien)
- weiße, moderne Innentüren
- Wohn- und Schlafzimmer Korkboden (2017 erneuert)
- Kinder- und Arbeitszimmer Korkboden 2019 und 2024 erneuert)
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
- mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 638,-- € inklusive Heizkosten. Aufgrund eines höheren Verbrauchs im letzten Abrechnungsjahr ist ein Heizkostenanteil von monatlich 338,-- € enthalten. Bei einem normalen Verbrauch in den Jahren 2024 (221,-- €), 2023 (118,-- €) und 2022 (108,-- €) lag der monatliche Heizkostenanteil deutlich niedriger.
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390