Objekt-ID: PUMZNUEN / Anbieter-Objekt-ID:
Praxis mit 5 Tg-Stellplätzen in Johannis
90419 Nürnberg
Objekt-ID: PUMZNUEN / Anbieter-Objekt-ID:
Praxis mit 5 Tg-Stellplätzen in Johannis
90419 Nürnberg
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG 0911 8016173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AGPaniersplatz 35
90403 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Stefan Freiherr v. Ebner-EschenbachHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 38014
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651635Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Ladenfläche | 78 m² |
| Zimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Stellplätze | 5 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage-Hinweis | Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage Tief-Garage |
| rollstuhlgerecht | |
| barrierefrei | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Teeküche | |
| Serviceleistungen |
Reinigungsservice |
| Abstellraum | |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 17.12.2018 |
| gültig bis | 17.12.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1993 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 75 kwh/(m-a) |
| Primär-Energieträger | Fern-/ Nahwärme |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Loft in einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1993 mit barrierefreiem Zugang.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein ruhiges Arbeiten ist durch die Lage im Rückgebäude mit Blick in den Atriumhof gewährleistet.
Die Einheit ist seit 2017 zuverlässig an eine Praxis vermietet.
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Lage
Die Johannisstraße liegt im Westen Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Altstadtring. Füßläufig sind es in das Zentrum lediglich fünf Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt am Westtorgraben. In das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist der Stadtteil Johannis optimal eingebunden. Sämtliche Autobahnanbindungen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Sowohl zum Airport als auch zum Hauptbahnhof gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in höchstens 30 Minuten.
Ausstattung
• 1 Raum
• 1 x Teeküche,
• barrierefrei,
• zwei Eingangsmöglichkeiten zur Einheit,
• Archivraum,
• Abstellraum,
• 1 Pkw-Stellplatz sowie 4 Duplexparker in der Tiefgarage,
• Personenaufzug,
• Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
• Hausmeister- und Schneeräumdienst,
• Bodenbelag: Laminat,
Nassräume: gefliest,
• Kunststofffenster mit Außenrollläden zum Atrium,
• Wandlampen-/ und Deckenlampenanschlüsse,
• getrennte Toiletten mit Waschbecken,
• Küchenzeile (1x Teeküche) mit E-Geräten,
• zahlreiche Steckdosen,
• ISDN/ DSL verfügbar – schnelle Datengeschwindigkeit,
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner für die Hausgemeinschaft im Keller vorhanden.
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Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig (Name, Adresse, Telefonnummer) auszufüllen. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren.
Vielen Dank
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A.
Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand