Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: VXEWWZZD / Anbieter-Objekt-ID: F71

Selbstständig wohnen, sicher umsorgt: Seniorenwohnung in den Nordstadtgärten

90409 Nürnberg

Kaufpreis 549.000 €
Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900

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Wohnfläche 96,51 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 549.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Courtage-Hinweis 2,90 % (inkl. 19 % MwSt.)
Baujahr 2015
Zustand gepflegt
Bad Dusche
Küche Einbauküche
offene Küche
Bodenbelag Parkett
Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd-Westen
barrierefrei
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 16.06.2016
gültig bis 15.06.2026
Baujahr (Haus) 2015
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 60

Beschreibung

Selbstständig wohnen, gut angebunden bleiben und bei Bedarf Unterstützung im Alltag nutzen: Diese Wohnung im Theresias verbindet seniorengerechtes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Sicherheit und Gemeinschaft. In den Nordstadtgärten in Maxfeld wohnen Sie ruhig und grün, aber dennoch mitten im Leben – mit Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, U-Bahn und Kulturangeboten in bequemer Nähe. Ideal für alle, die vorausschauend planen oder für Angehörige eine passende Wohnlösung suchen.

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Lage

Nürnberg-Maxfeld ist ein beliebter Teil der Nordstadt – ruhig gelegen und zugleich sehr gut angebunden. Der Stadtpark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bringt Sie z. B. Richtung Rathaus/Altstadt. Zur U-Bahn-Station Maxfeld sind es ca. 7 Gehminuten; von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur ca. 6 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte am Schillerplatz und Kaulbachplatz befinden sich ebenfalls bequem in der Nähe.

Ausstattung

Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die weiterhin in den eigenen vier Wänden leben möchten – aber mit dem guten Gefühl, dass im Alltag zusätzliche Angebote vorhanden sind. Dazu gehören u. a. eine Rezeption, eine 24-Stunden-Notrufbereitschaft, Gemeinschaftsräume, eine gepflegte Gartenanlage mit Spazierwegen sowie regelmäßige Aktivitäten wie Frühstück, Feste, Gymnastik, Spiele, Musik oder Ausflüge. Alles ganz ohne Verpflichtungen.


Auch für später ist vorgesorgt: Bei Bedarf können zusätzliche Leistungen organisiert oder vermittelt werden – zum Beispiel ambulante Pflege, Mahlzeitenservice, Hilfe im Haushalt, Wäschepflege oder Begleitung bei Arztterminen und Einkäufen. So lässt sich die Unterstützung flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen.


Die Wohnung selbst liegt im Innenhof der Seniorenwohnanlage (Erdgeschoss) und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Hobbys sowie Besuch von Kindern und Enkeln.


​Weitere Details zur Wohnung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Einbauküche
- offener Wohnbereich mit Südwest-Terrasse
- Speisekammer/Abstellraum an der Küche
- Bad mit barrierefreier Dusche
- geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Schlafzimmer mit zweitem Zugang auf die Terrasse
- elektrische Außenjalousien
- Anschluss an die 24/7-Rufanlage
- 2 Kellerabteile
- Außenjalousien
- Aufzug im Haus
- frei werdend

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Sonstige Angaben

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Wohnung, zur Wohnanlage und zum Service-Wohnen im Theresias per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900

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