Objekt-ID: ZAERFGUQ / Anbieter-Objekt-ID: RHI5728
Großzügige 4 Zi.-Wohnung - Erstbezug
91939 Wolframs-Eschenbach
Objekt-ID: ZAERFGUQ / Anbieter-Objekt-ID: RHI5728
Großzügige 4 Zi.-Wohnung - Erstbezug
91939 Wolframs-Eschenbach
Kaltmiete
1.200 €
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | ab Februar 2026 möglich |
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Nebenkosten | 450,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 3.690,00 € |
| Baujahr | 1962/1980 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 19.03.2024 |
| gültig bis | 18.03.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1962/1980 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 192,20 |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen in sonniger Lage Stadtrandlage von Wolframs-Eschenbach.
Direkt hinter dem Haus befinden sich unbebaute Grundstücke mit Wiesen und Feldern.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnen, Essen und Kochen in einem harmonischen Raumverbund vereint sind, ist nur ein Highlight der Wohnung.
Im Küchenbereich wird eine neue moderne Einbauküche eingepasst. Das große Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der Südostseite. Zwei weitere kleine Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Glasfaseranschluss vorhanden) zu nutzen.
Das Bad ist mit einer großen "Walk-in"-Dusche, freistehender Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ruhig gelegener Gartenanteil (ca. 90 m²) zur alleinigen Nutzung, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Garage. Haustiere sind nicht erlaubt.
Angaben lt. Energieausweis: Bedarfsausweis, F, 192,2, Gas, Bj Gebäude 1962/1980, Bj. Wärmeerzeuger 2013
(2025 erfolgte der Anschluss an das Nahwärmenetz Wolframs-Eschenbach)
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Sonstige Angaben
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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht.
Sämtliche Objektangaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Sie basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen und wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG jedoch nicht übernehmen. Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an, die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.